压塑模，即塑料压塑模具，包括压缩成型和压注成型两种结构模具类型。它们是主要用来成型热固性塑料的一类模具，其所对应的设备是压力成型机。压缩成型方法依据塑料特性，将模具加热至成型温度（...

  楼市行情分析，市场出现高位回落。今年的国庆楼市火爆不再，环沪圈降温明显。

  每年的“金九银十”对于开发商而言，可谓倍感期待。它蕴含期望，象征超越。某一些程度上，这个时间段的表现，决定了下半年的节奏和全年业绩的实现程度，其中，“十一”假期更是成为各大房企抢夺市场的良机，然而，2018年的“十一”比以往来的要冷一些。

  某头部房企上海区域的营业销售人员对《国际金融报》记者表示，“不意外，内部对今年9、10月的情况已经做过预判。”

  上海中原地产首席分析师卢文曦在接受《国际金融报》记者正常采访时一语道破，随着房地产调控持续深入，以往楼市传统销售旺季“金九银十”，今年成色不再。

  国庆前，中国社科院发布报告称，国际经济发展形势复杂多变导致市场不确定性增加，短期内将增强市场观望情绪，此外，坚决抑制房价上涨的定调对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，随着调控政策深入，三四线城市房价涨速继续下降。

  楼市市况的变化令绝大多数房企认清现实，转变销售思路，通过加速项目去化速度回笼资金。即便标杆如万科，也高呼“活下去”，从而引爆整个地产业。

  对于大多数前三季度销售业绩不甚理想的房企来说，这个机会难能可贵，即便某些业绩目标已完成的企业，也想借机更上一层楼。

  以上海“网红第一”龙湖天璞为例，数月之前一期项目开盘时，获得数千组客户追捧，多人抢购而不得;而近期二期项目几乎原价将开时，却热度不再，与之前的盛况截然相反。有购房者表示，“一期想买没赶上，但是因为留了电话，现在二期天天打电话来问，明明已经拒绝过很多次了。”

  龙湖天璞的降温虽与装修减配有关，但一叶知秋，或多或少也体现了上海楼市的整体状况。

  据记者了解，上海郊区楼盘在国庆期间“打折销售”甚至“降价销售”的情况十分明显。

  一位刚缴纳了保证金的人士对记者说：“刚看中(上海郊区)一套房子，交了保证金，结果次日就给我单价跌了20%，因此只能赔点保证金毁约。”

  上述人士称，他遇到的情况十分普遍，并且这种突然降价的现象已经引起了部分购房者的不满。

  当然，国庆期间，上海仍有不少楼盘热销，“日光”现象仍时有发生，特别是内环豪宅。

  2016年，包括安徽合肥在内的4座城市，因房价迅猛的长势领跑全国，而被冠以“楼市四小龙”之名，彼时四小龙横空出世，名声响彻大江南北。

  国庆期间，合肥各大楼盘的看房者骤降，取而代之的是以前已经买房的业主，他们现身的原因是对楼盘价格的变动表示不满。

  有合肥当地中介向《国际金融报》记者表示，泰禾合肥院子慢慢的开始降价。143平方米的抢手东边户，2楼和4楼每套仅需217万元，每平方米不过1.5万元出头，此前这一个项目的均价为2万元左右。

  合肥本土开发商文一集团开发的豪门金地，2016年-2017年出售价格为2.2万元左右，如今折后在1.9万元左右，引得此前购入的业主不满，加入对开发商的抗议中。

  以原本“众人期盼”的万科紫元尚宸为例，据一些购买者反映，洋房毛坯备案均价为1.41万元/平方米，但9月底开盘的实际销售价格却在此基础上每平方米减少了近600元。

  “尚宸以前是杭钢集团的楼盘，其实早就造好了，自万科收购以来一直迟迟不开，去年也仅开了一部分，还加上精装。今年7月时，洋房开盘时间尚不确定，但是一到9月底，突然一下子开完了，而且这次洋房的实际销售价格和上次高层预售价格差不多。”一位嘉兴本地购房者对记者表示。

  在嘉兴其他楼盘相继入市的情况下，此前房价超2万元/平方米却依旧日光的嘉兴地王“中铁建花语江南”，目前火力似乎有所减弱。有购房者流露出些许后悔之意：“当时大家都在抢，所以感觉不买就亏了。但其实可以等一等，现在有更多的选择性。”

  纵看嘉兴近期开盘的楼盘，一些楼盘选择放弃依靠精装带来的高溢价，直接以毛坯抢滩入市，比如秀湖金茂府。卖家市场正转为买家市场，从全款优先变成不再“歧视”贷款。据悉，热气腾腾的“卓越·泓玺台”已打出了指定房源首付一成起的广告。

  性价比成为目前嘉兴楼市中的关注点。随着一手房供应量增多、外来投资者逐渐抽离，嘉兴二手房中介的日子更不好过。有中介对记者表示，若不是学区房，老破旧的房子目前即使降价也不容易出手，

  “这是一场博弈，就看房东缺不缺资金，有的不急，那就慢慢地等着楼市重新回暖，毕竟靠着上海，接下来又要造高架，很多房东还是看好嘉兴楼市长期的走势。”一位房产中介表示。

  与环沪城市圈类似，今年的“十一”假期，位于江苏北部的三线城市盐城的楼市同样略显平淡。

  近期，由万科与悦达集团共同打造的翡翠系列楼盘相继开盘，开发商的名气、优质的物业服务等因素吸引了当地及周边城镇的许多购房者，一跃成为当地的网红楼盘。不过，以翡翠国际为例，首开价12600元/平方米，稍好的楼层15000元/平方米的单价也让不少购房者打起了退堂鼓。

  有购房者对记者表示，“翡翠国际的楼盘各方面确实不错，价格确实有些高。虽然一梯一户十分方便，但公摊面积较大，还需要再考虑一下。”

  事实上，由于高铁规划的出台，盐城楼市被许多业内人士及当地居民看好，近年来，当地楼市发展也十分迅速，版图在不断扩张。

  在此背景之下，慢慢的变多的头部房企也纷纷进驻盐城，抢滩市场。据记者不完全统计，截至目前，已有多家知名房企在盐城攻城夺地，项目遍地开花，包括恒大、中海、保利、绿地、碧桂园、万科、中南、融创等。

  值得注意的是，近两年来，“强强联合之风”在盐城当地兴起，例如，碧桂园、融创、中南联手打造翡翠之光;新城控股与通达联盟打造悦隽时代;万科与悦达集团联合开发了翡翠云台、翡翠国际、翡翠书院等三个项目……

  “金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但今年的黄金周，楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝，但售楼处仍然感到“凉意”。业内的人表示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。

  妍艳是一位二线城市某楼盘的销售员，这个国庆并不忙，就带了几组客户看了房，还和同事调班休息了两天。而在前几个月时，她一天就会接待数十组客户。

  “最近几年假期少有这么清闲的时候。”妍艳说，今年国庆她们公司在其他地市的一些盘也显得有一点冷清。

  一直是房地产热门城市的三亚也不例外。国庆期间，三亚市房地产服务中心一楼房地产展销大厅只剩下楼盘项目简介和一些椅子，选择了闭门谢客。

  距其不远处，“万科湖畔度假公园”项目近期打响了三亚房企降价的第一枪。“备案价格在29000元左右，打完各种折扣之后最低能够达到26000元。”据销售人员介绍，现在的销售情况肯定跟年初没法比。“现在有购房资格的人太少了，迫不得已我们只好选择降价。”

  中原地产首席分析师张大伟表示，一种原因是大部分热点城市楼市全面限价，房地产市场已无淡旺季之分;另一方面，和目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。

  张大伟说，虽然国庆期间众多开发商备足弹药，但从成交来看，目前多个城市楼市逐渐慢慢的出现冲高回落现象，房价调整慢慢的出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

  以苏州为例，虽然9月30日有7个新盘集中开盘，另有十多个楼盘在黄金周举办了暖场活动，但并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。据统计，目前苏州市在售新房房源43613套，而10月1日当天仅售出290套，10月2日更是只有105套。而二手房市场似乎更为冷清，黄金周头两天，全市二手房成交量为零。

  江门方面，多项目推出“特价房”。其中，美的·雅居乐公园天璟推出了四套“特价房”，均价约10000元/平方米;天鹅湾推出10套最低单价为9500元/平方米“特价房”;碧桂园·中海珑悦府推出10套“特价房”，均价为12600元/平方米;碧桂园西江华府147平方米单元打9.5折。

  广州都市圈的香江翡翠绿洲更是打出“全盘单合同，只要一成首付，还有国庆限时六重大礼包!”的广告。

  有业内人士表示，今年国庆长假期间，楼市呈现促销力度大但观望多成交少的情况。甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”，但受到区域客户消费力影响，个别项目去化情况仍较为一般。

  张大伟说，楼市调控重压，商业贷款继续紧缩，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。

  “虽然当下全国看，房价上行城市依然占主流，但市场已出现了逐渐平稳的迹象，调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已然浮现。”

  并不是所有楼盘价格都显现下行趋势。以三亚为例，碧桂园和融创等企业的海口观澜湖等多个项目，备案价格数次都超过了海口市住建局口头“指导价”，被强行要求重新调整价格进行备案。碧桂园“滨江海岸”几度试图开盘销售，但因价格远高于“指导价”未获放行。也有部分企业对旗下项目进行高调宣传，并且放出的价格远高于目前市场均价。比如酝酿开盘的碧桂园“三亚海上大都会”项目，销售人员对外宣称价格不会低于40000元/平方米，高层或者位置较好的房源价格或将在60000元/平方米左右。

  但张大伟判断，热点城市将开始步入卖不完时期，包括北京、上海、杭州、南京、温州、宁波等市场，库存均出现了环比上升的现象，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。

  但需注意的是，有业内人士指出，部分地方经济对房地产依赖程度较高，应警惕市场降温下，地方变相放松房地产市场调控。他认为，虽然购房者渐入观望，市场有降温迹象，但一旦有政策放松或转向，将再度迎来房地产市场又一轮的非理性“繁荣”。

  中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作

  奥巴马:当年我熬夜祝特朗普胜选，特朗普还不承认落败?奥巴马“翻旧帐”，当年我熬到凌晨2点半祝贺他胜选。11月13日，2...

  老赖双11更新收货地址后被抓，浙江一名老赖为拖欠工人5800元工资，更换手机号，逃避4年。今年“双11”来临前，执行法!...

  就是玩梗，大润发就女装尺码建议表致歉。近日，一张大润发商场的宣传海报引发热议。网传图片显示，大润发商场一宣传海...

  拜登竟称美日安保条约适用啥状况，中方回应拜登称适用美日条约。据日本共同社消息，美国“当选总统”拜...

  蓬佩奥将访祝贺拜登胜选的7国，“在(接下来)访问7个都向拜登表示祝贺的国家时，蓬佩奥可能面临尴尬的对话。”美国有...

  1我国租房市场需求量及租房市场租金如何 2020长租公寓发展现状及未来市场发展的潜力深度分析

  22020写字楼市场投资前景分析 2020写字楼市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告

  32020年写字楼市场现状如何 中国写字楼行业市场全景调研与竞争格局分析

  4房贷利率lpr好还是固定利率好 2020年房贷利率LPR转换对楼市影响几何